均价8187元/平米 海口商品房价格比去年同期下跌

今年1-11月海南商品房库存消化压力大

　　海口商品房均价81 87元比去年同期下跌近一成

　　昨日，商报记者从海南克而瑞研究中心获悉，今年1至11月海南重点城市房地产市场表现供过于求，以陵水最为明显。截止11月末，5个重点监测城市存量依然处于较高位，海口最为明显，年底各项目上市供应，未来将面临消化压力。

　　海南克而瑞研究中心统计数据显示，今年1-11月海口商品住宅成交面积达146.06万平方米，同比上涨17%;三亚商品住宅成交面积63.38万平方米，同比下降20%;琼海商品住宅成交面积48万平方米，同比下降53%;陵水商品住宅成交面积23.73万平方米，同比下降41%;文昌商品住宅成交面积19.96万平方米，同比下降37%;五城商品住宅综合累计成交面积311.83万平方米，同比下降18%。

　　商品住宅成交均价方面，今年1-11月海口成交均价为8187元/平方米，同比下跌9%，三亚成交均价26901元/平方米，同比上涨2%;琼海成交均价7293元/平方米，同比下跌19%;陵水成交均价25692元/平方米，同比下跌15%;文昌成交均价6727元/平方米，同比下跌16%;五城综合累计成交均价13693元/平方米，同比下跌8%。

　　数据表明，11月海口、三亚、琼海、陵水、文昌等五个重点城市累计成交面积涨跌幅较10月有所缩小，五城累计成交量跌幅较10月下降5个百分点，其中三亚跌幅下降9个百分点，五城累计成交均价跌幅较10月回落4个百分点。受年底项目降价促销跑量回笼资金等因素影响，11月海南商品房成交均价较10月整体出现下跌，仅陵水、澄迈、保亭、五指山城市出现小幅上涨。